Lotes em condomínios horizontais sobem 33,6%
Comprar lote ou casa em condomínio horizontal em Goiânia foi um bom investimento, aponta pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-GO). A maior valo- rização foi verificada no preço médio do metro quadrado do lote em condomínio residencial, que passou de R$ 316,32 em outubro do ano passado para R$ 422,60 no mesmo mês de 2011, resultando em aumento de 33,6% no período de 12 meses.
De acordo com o presidente do Creci-GO, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, a tendência é de que os preços de lotes, situados dentro de empreendimentos residenciais cercados por muro e com portaria de acesso, subam ainda mais devido à escassez de áreas disponíveis na capital para novos lançamentos imobiliários deste tipo. “Daqui em diante, vamos ver novos empreendimentos em Senador Canedo, Trindade e saída para Nerópolis, por falta de terrenos em Goiânia”, diz.
A pesquisa do Creci-GO teve como amostra 30 lançamentos de condomínios horizontais residenciais de casas e lotes ofertados na capital, em Aparecida de Goiânia, Senador Canedo e Trindade, totalizando 7.051 unidades habita- cionais, das quais 1.958 estavam disponíveis para venda. Os dados desta última pesquisa foram coletados no período de agosto a outubro passado. No caso de lotes em condomínio horizontal, foram levantados cinco empreendimentos goianienses. O metro quadrado de lote mais caro foi encontrado na região leste: R$ 489,33; vindo em seguida a região sudoeste, R$ 415,00; e a Oeste, R$ 230,00.
Casas
O preço médio do metro quadrado de casas em condomínio horizontal, de um total de 20 empreendimentos pesquisados na capital, passou de R$ 2.127,34, em outubro de 2010, para R$ 2.366,86 em igual mês deste ano. A valorização foi de 11,26% no período, segundo pesquisa. No sobrado, o preço médio do metro quadrado é de R$ 2.727,67, e na casa térrea, de R$ 2.286,67.
Os empreendimentos de três quartos apresentaram o preço do metro quadrado mais caro: R$ 2.480,06, sendo que 54,03% das ofertas de condomínios horizontais são de casas prontas de dois dormitórios. Quanto à localização, a região que apresenta o metro quadrado mais valorizado em Goiânia é a sul, com valor médio de R$ 3.089,54; seguida da região leste, com R$ 2.797,11.
Ainda foram pesquisados cinco empreendimentos de condomínio horizontal de casas, em Aparecida de Goiânia. O preço médio do metro quadrado passou de R$ 2.027,95, em outubro de 2010, para R$ 2.155,02 em igual mês deste ano – um aumento de 6,27% no período de 12 meses.
O presidente do Creci-GO explica que a menor valorização de Aparecida, em relação a Goiânia, se deve ao fato de serem empreendimentos mais populares, a maioria do Programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal.
Fonte: Jornal o Hoje