Lotes em Goiânia valorizam 25,24%
Levantamento do Creci mostra que preços sobem mais que índices de inflação, aluguel e custo de construção
Lotes em condomínios horizontais na Grande Goiânia valorizaram 25,24% entre dezembro de 2008 e junho de 2009, segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis em Goiás (Creci-GO) divulgada ontem. O aumento da demanda por investimento mais seguro é uma das justificativas da valorização acima do esperado. O estudo mostrou também incremento de 13,95% no valor de empreendimentos tipo casa pronta. A pesquisa analisou 48 lançamentos imobiliários horizontais residenciais, da Capital e Aparecida de Goiânia.
O presidente do Creci em Goiás, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, explica que os números podem ser reflexo do cenário econômico pós-crise. “Pode estar havendo uma migração do investimento para o mercado imobiliário, já que é considerado um porto seguro”, disse.
Em Goiânia, o valor médio do metro quadrado do empreendimento tipo casa pronta fechou em R$ 1.735,19. O maior preço médio foi encontrado no imóvel de quatro quartos, média de R$ 1.870 o metro quadrado, assim como o maior valor unitário: R$ 1.968,44. Para de três quartos, a média fica em R$ 1.719,81, abaixo até do valor do empreendimento de dois quartos, com média de R$ 1.722,79. O preço unitário mais barato de Goiânia é de um dois quartos: R$ 1.404,29.
Enquanto a valorização nominal imobiliária no 1º semestre de 2009 foi de 13,95%, a evolução do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que mede variação do preço do aluguel, ficou em -1,24% e o IPCA (inflação) em 2,57%. Variação do custo da construção, o INCC, no mesmo período ficou em 2,42% e o CUB, índice de custo único, variou 1,95%, no mesmo período.
Já na média geral de preço de lotes, o valor médio calculado de dezembro a junho ficou em R$ 236,14, saindo de R$ 188,55 no primeiro mês, para R$ 236,14 em junho, o metro quadrado não construído. O maior valor unitário do metro quadrado encontrado pela pesquisa foi de R$ 310, e o mais barato, R$ 109,81.
Aparecida
Na cidade vizinha, a valorização semestral de empreendimentos tipo casa pronta foi de 1,94%, desde dezembro de 2008. O metro quadrado custava R$ 1.416,93, em média, e em junho esse valor foi para R$ 1.444,37. Quase R$ 300 menor que a média de Goiânia. Assim como na Capital, as casas mais caras são as de quatro quartos (R$ 1.594,29), seguidas das de três e dois quartos, (R$ 1.436,51) e (R$ 1.354,90), respectivamente. O levantamento feito nas duas cidades não apresentou preços de empreendimentos com apenas um quarto ou preços para lotes em Aparecida de Goiânia.
O presidente do Creci em Goiás, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, explica que os números podem ser reflexo do cenário econômico pós-crise. “Pode estar havendo uma migração do investimento para o mercado imobiliário, já que é considerado um porto seguro”, disse.
Em Goiânia, o valor médio do metro quadrado do empreendimento tipo casa pronta fechou em R$ 1.735,19. O maior preço médio foi encontrado no imóvel de quatro quartos, média de R$ 1.870 o metro quadrado, assim como o maior valor unitário: R$ 1.968,44. Para de três quartos, a média fica em R$ 1.719,81, abaixo até do valor do empreendimento de dois quartos, com média de R$ 1.722,79. O preço unitário mais barato de Goiânia é de um dois quartos: R$ 1.404,29.
Enquanto a valorização nominal imobiliária no 1º semestre de 2009 foi de 13,95%, a evolução do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que mede variação do preço do aluguel, ficou em -1,24% e o IPCA (inflação) em 2,57%. Variação do custo da construção, o INCC, no mesmo período ficou em 2,42% e o CUB, índice de custo único, variou 1,95%, no mesmo período.
Já na média geral de preço de lotes, o valor médio calculado de dezembro a junho ficou em R$ 236,14, saindo de R$ 188,55 no primeiro mês, para R$ 236,14 em junho, o metro quadrado não construído. O maior valor unitário do metro quadrado encontrado pela pesquisa foi de R$ 310, e o mais barato, R$ 109,81.
Aparecida
Na cidade vizinha, a valorização semestral de empreendimentos tipo casa pronta foi de 1,94%, desde dezembro de 2008. O metro quadrado custava R$ 1.416,93, em média, e em junho esse valor foi para R$ 1.444,37. Quase R$ 300 menor que a média de Goiânia. Assim como na Capital, as casas mais caras são as de quatro quartos (R$ 1.594,29), seguidas das de três e dois quartos, (R$ 1.436,51) e (R$ 1.354,90), respectivamente. O levantamento feito nas duas cidades não apresentou preços de empreendimentos com apenas um quarto ou preços para lotes em Aparecida de Goiânia.