Construção de shopping causa boom imobiliário
Nos últimos três anos, os preços de lotes na região praticamente quadriplicaram e os valores pagos pelas casas subiram de forma expressiva. O início da construção do centro de compras, em setembro, contribuiu para acelerar essa valorização.
O diretor do Empreendimento da Tropical Imóveis, Antônio Carlos da Costa, confirma o aumento dos preços dos imóveis, especialmente os localizados ao longo da Avenida Goiás Norte. Além da consolidação dos bairros da região, ele aponta os lançamentos imobiliários ocorridos nos últimos anos. Antônio Carlos acredita que o novo shopping vai contribuir para alavancar ainda mais os negócios imobiliários na região.
Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-GO), Oscar Hugo Monteiro Guimarães, toda benfeitoria realizada em determinada região influencia o comportamento dos preços dos imóveis, que tendem a subir. No caso do norte da capital, ele considera uma região em ascensão. Oscar pondera que o shopping é um fator de desenvolvimento para os bairros vizinhos. Os valores dos imóveis cresceram e devem valorizar mais até a inauguração do Passeio das Águas.
A família do estudante Andrey de Oliveira Dias se mudou para uma casa no Residencial Humaitá há três anos. Ele conta que, naquela época, um lote no setor custava em torno de R$ 50 mil. Hoje os valores pedidos variam de R$ 170 mil a R$ 200 mil. Dependendo da casa, uma unidade que há três anos custava R$ 300 mil atualmente já é comercializada entre R$ 400 mil e R$ 500 mil. Segundo ele, o centro de compras é um vizinho desejado e bem-vindo. O Residencial Humaitá está localizado atrás da área do futuro shopping.
Essa é a opinião do comerciante João Afonso da Silva, dono da Mercearia Ipê, no Residencial Ipê, bairro vizinho ao Residencial Humaitá. João relata que há três anos comprou o lote onde construiu sua mercearia por R$ 52 mil. Agora ele vale em torno de R$ 150 mil. O comerciante afirma que a região acompanha o boom imobiliário da capital, com o surgimento de muitas construções.
Quem investiu na compra de imóveis na região não tem do que reclamar. O investidor João Morato adquiriu lotes no Goiânia 2 e no Jardim Humaitá em 2005. João não dá detalhes a respeito de seus negócios, mas admite que a valorização dos preços desses imóveis rompeu a barreira dos 300% desde então.
Shopping
O novo shopping center de Goiânia, o Passeio das Águas, tem previsão de ser inaugurado em 2013. O empreendimento é da Sonae Sierra Brasil, incorporadora, proprietária e administradora de shoppings, que prevê um investimento líquido de R$ 384 milhões.
O centro de compras está sendo construído em uma área considerada um importante eixo de crescimento da cidade. A área de influência do empreendimento deve abranger uma população de aproximadamente 1,6 milhão de pessoas de Goiânia e região.
Em setembro foram iniciadas as etapas da obra de terraplanagem e fundação. Durante as obras, devem ser criados cerca de 1,6 mil postos de trabalho. Após a inauguração, o shopping vai gerar mais de 6,3 mil empregos diretos.
O empreendimento contará com 78,1 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e 282 operações, entre elas 8 âncoras, um hipermercado, 10 restaurantes e 8 salas de cinema multiplex de última geração.
Fonte: Jornal o Hoje (Mariza Santana)
1 comentários:
Write comentáriosO SHOPPING JÁ ESTA PRONTO.
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