Sobe preço do metro quadrado na capital
O metro quadrado mais caro em condomínios verticais residenciais lançados em Goiânia custa R$ 3.980 e o mais barato R$ 1.653. A valorização média do metro quadrado dos apartamentos avançou 13,39% em dezembro sobre abril do ano passado. O índice supera a correção do setor e a poupança. Com isso, o valor médio do metro quadrado foi de R$ 2.965,34, em 171 empreendimentos pesquisados.
Os dados são da 31ª pesquisa de preços de imóveis do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-GO), divulgada ontem, que levaram em conta o período de abril a dezembro de 2010. O levantamento aponta um empreendimento no Centro de Goiânia com o metro quadrado mais caro (R$ 3.980), com cem unidades ainda em construção.
Apesar disso, o presidente do Creci-GO, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, ressalta que a amostra da região central tem sua valorização ligada ao bairro vizinho, o Setor Oeste, e por ficar próximo ao Bosque dos Buritis. “Na média o preço do imóvel do Centro está em torno de R$ 2,5 mil. Então, não há tendência de valorização daquela região”, explica Guimarães.
O Setor Marista aparece em segundo lugar com o metro quadrado do apartamento mais caro de Goiânia (R$ 3.930), seguido pelo Setor Oeste (R$ 3.818), Jardim Goiás (3.663) e Setor Bueno (R$ 3.452). O metro quadrado mais barato foi encontrado no Jardim Novo Mundo (R$ 1.653). Na sequência vêm os bairros Solange Park (R$ 1.811), Jardim Ipê (R$ 1.953) e Vila Jaraguá (R$ 2.130).
Em relação às regiões de Goiânia, a sul continua com a média de preços mais alta (R$ 3.221). Em Campinas e Centro, o preço médio fica em torno de R$ 2,5 mil, seguidos pelas regiões sudoeste (R$ 2.481), norte (R$ 2.134), Oeste (R$ 1.811) e leste (R$ 1.653).
Lançamentos
Segundo o Creci-GO, foram lançadas 25.128 unidades imobiliárias novas (na planta) ou em construção em dezembro do ano passado, ante 19.036 em abril de 2010. Isso significa um crescimento de 32% no comparativo.
A maior parte dos lançamentos na capital é de apartamentos de três quartos (42,83%), seguido pelos de dois quartos (34,75%). Porém, com relação à elevação no número de lançamentos, as unidades de um quarto tiveram maior taxa de crescimento (156,56%), saltando de 389 para 998 unidades lançadas em dezembro. Este formato representa apenas 3,97% dos empreendimentos.
Das unidades lançadas no último mês de 2010, apenas 7.410 estão disponíveis, número 72% maior que o encontrado em abril (4.298). A maior parte delas (3.100) é de dois quartos.
De acordo com Guimarães, a demanda ainda aquecida neste início de ano vai contribuir para que o número de unidades lançadas seja ainda maior em 2011, puxando para cima também os preços. “A ascensão vai continuar, sendo igual ou superior aos números de 2010”, informa.
A pesquisa do Creci-GO também avaliou imóveis em Aparecida de Goiânia. De abril para dezembro de 2010, a valorização foi de 12,21% e o valor médio ficou em R$ 2.028 em nove empreendimentos lançados, somando 1.228 unidades. Destas, restam apenas 161. Em abril, o preço médio por metro quadrado era de R$ 1.808.
Fonte: Jornal o Hoje
Imagem: Autor desconhecido (Net)