Imóveis registram aumento de mais de 30% em Goiânia
Pouca demanda e procura intensa. A mistura que estimula o comércio tem sido responsável pela valorização incomum nos preços dos imóveis em condomínios horizontais, em Goiânia e na Região Metropolitana da capital. Uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás (Creci-GO), divulgada ontem, levantou valores de 28 lançamentos, que somam 6.461 unidades. Foi constatada alta acima de 30% nos preços médios dos lotes em condomínios, entre dezembro do ano passado e outubro de 2010.
Em dezembro de 2009, a capital tinha 13 empreendimentos. Após dez meses, o número saltou para 23. Mesmo com incremento de 43% no número de lançamentos habitacionais horizontais, a elevação no preço médio do metro quadrado foi maior em praticamente todas as variações da pesquisa do Creci-GO.
Na Grande Goiânia, foram lançados 35 empreendimentos, somando 6.470 unidades. No entanto, apenas 2.815 já estão disponíveis para morar. Das casas prontas já lançadas, 64% são de dois quartos, 34% possuem três e 1,6% têm quatro dormitórios.
Na capital, a região que recebe o maior número de condomínios de casas prontas continua sendo a Sudoeste, com nove empreendimentos e 1.454 unidades. O metro quadrado custa, em média, R$ 2.174. A região Noroeste tem o preço do metro quadrado mais “em conta” – R$ 1.550. A mais cara é a Leste (R$ 2.452), seguida pela Sul (R$ 2.451) e Oeste (R$ 2.267).
Valorização
No período de dezembro de 2009 a outubro de 2010, a valorização da casa pronta em Goiânia foi superior à das taxas da inflação oficial (o Índice de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA), alcançando 8,9% em menos de um ano, com elevação de R$ 1.953 para R$ 2.127 o metro quadrado.
A maior alta no período, segundo o Creci-GO, foi no preço do lote em condomínio horizontal, em Goiânia. O metro quadrado ficou 32,5% mais caro, passando de R$ 285,13 em 2009 para R$ 377,88 em outubro deste ano.
Para o presidente da entidade, Oscar Hugo Monteiro Guimarães, a alta foi motivada pela especulação e também pelos programas habitacionais dos governos estadual e federal. “Quem comprou lote para investimento terá um retorno muito grande”, diz.
Em Aparecida de Goiânia, foram lançados apenas três condomínios horizontais de casa pronta em 2010, com valor médio de R$ 2.027 o metro quadrado (+23,59%), passando de R$ 1.640 para R$ 2.027 em outubro.
O levantamento realizado Creci-GO está em sua 30ª edição e mostra a evolução de preços do mercado imobiliário. Segundo o presidente do Conselho, a principal motivação da valorização nos preços dos imóveis é a “cultura do goiano, especialmente das classes C e D, de querer viver em casa”.
Fonte: Jornal o Hoje
Foto: (Panoramio - gustavosl)