Empreendimentos empresariais e residenciais fazem com que o setor seja um dos mais cobiçados de Goiânia

A região sul de Goiânia vem se despontando nos últimos anos como uma parte da capital com enormes potencialidades. O Setor Alto da Glória é um dos protagonistas que faz o local ser um dos mais cobiçados de Goiânia. Dados do Censo 2010, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), apontam que 5.049 pessoas moram no Alto da Glória. A valorização da região, que inclui o Jardim Goiás, é alavancada pelo Parque Flamboyant. Com mais de 125.000m², a área inclui espaços altamente arborizados, lagos, pistas para caminhada e ciclismo, bem como opções de lazer para as crianças.

Outro grande fator que faz com que o Sul de Goiânia possua um crescimento exponencial é o Shopping Flamboyant. O empreendimento oferece mais de 255 lojas, incluindo marcas internacionais, como Louis Vuitton, Swarovski, Adidas e Coach. Além das lojas, o shopping é um polo gastronômico de referência, uma vez que importantes e sofisticados restaurantes se instalaram na região.  O Shopping Flamboyant foi inaugurado no início dos anos 80, quando Goiânia tinha pouco mais de 300 mil habitantes. Hoje, a capital ultrapassa de 1 milhão os moradores e o Setor Alto da Glória é uma das regiões mais cobiçadas da cidade.

No início de dezembro de 2019, o Grupo Flamboyant e o Hospital Sírio Libanês, de São Paulo, anunciaram o projeto de um complexo de saúde. O empreendimento será erguido na antiga área da loja de materiais de construção Tend Tudo. O centro médico compreenderá clínicas e laboratórios, bem como espaços que valorizam o bem-estar, como academias e ambientes para a prática de ioga. O Sírio Libanês goiano terá proporções inéditas e será referência no Centro-Oeste, totalizando 20.000m².

De acordo com o empresário, especialista em mercado imobiliário da URBS-RT, Ricardo Teixeira, são escassos os terrenos ociosos nesta região. “O Alto da Glória é um setor, em Goiânia, totalmente consolidado que só aprimora, com o tempo. Tem o Parque Flamboyant, o Shopping Flamboyant e inúmeros empreendimentos comerciais, além de uma área gastronômica que só valorizou”, afirma o empresário.

Neste métier imobiliário, o Alto da Glória é uma excelente região para morar. A Elmo Incorporadora lançou o Lux Flamboyant, empreendimento compacto de alto padrão. O residencial será construído em torre única, com apartamentos de dois e três quartos. Ainda de acordo com Ricardo Teixeira, a localização é excepcional, “basta atravessar a rua e você está dentro do Shopping Flamboyant”. Para o especialista, o perfil dos compradores são casais jovens, casais com um filho ou investidores. A propósito, o empresário garante que é uma excelente oportunidade de investimento. “É um produto com enorme potencial de valorização, por isso é um excelente negócio. Com a redução das taxas de financiamento imobiliário, o valor do financiamento vai ser muito próximo do que o investidor vai receber do aluguel e, acima de tudo, o imóvel vai valorizar”, explica.

Os apartamentos do Lux Flamboyant são um sucesso em vendas, restam cerca de 30% dos imóveis. Segundo Ricardo Teixeira, isso se explica porque morar no Alto da Glória é um objeto desejo, porque além da localização, é possível fazer tudo a pé, andando poucos passos para ter acesso aos serviços na região.

Na foto: Lux Flamboyant/Perspectiva

Fonte: Goiânia Empresas